Manager vastgoed - Woningcorporatie Wooninc


Kwaliteit van leven begint met kwaliteit van wonen. En hoe dat er precies uitziet, is voor iedereen anders. Wij vinden dat iedereen prettig moet kunnen wonen. Prettig wonen begint met een fijn huis. Een huis dat toekomstbestendig en duurzaam is, en dat aansluit bij de levensfase en behoeften van onze huurders. Dat vraagt om een actieve en innovatieve rol van ons als woningcorporatie, en van jou als manager vastgoed. Jij staat voor ontwikkeling, initiatief en teamspirit.

Wat houdt het werk in?

Betaalbaarheid, beschikbaarheid en duurzaamheid: de drie-eenheid voor elke woningcorporatie, waar ook wij ons elke dag voor inzetten. Hoe groter de uitdaging, hoe groter onze creativiteit. Wij kijken wat we maximaal kunnen met de middelen en mensen die we hebben, zeker als het gaat om onze vastgoedportefeuille. We zijn aanpakkers en maken met veel initiatieven een grote impact. Onze specialiteit en onderscheidend vermogen ligt in onze focus op seniorenhuisvesting. Daar willen we onze wensportefeuille de komende jaren verder op afstemmen.

Onze kernwaarden zijn menselijk, daadkrachtig en eigenzinnig. Dat zie je terug in alles wat we doen. We kijken ook steeds meer over onze organisatiegrenzen heen, want samen kom je verder. Daarom bundelen wij onze krachten met gemeenten, andere corporaties, zorginstellingen en marktpartijen om onze doelen te bereiken. Bijvoorbeeld in het Duurzaamheidspact, maar ook in de vorm van Resultaatgericht Samenwerken en allianties met zorgpartijen als Vitalis, Oktober en Joris Zorg.

Jij krijgt de ruimte voor innovatie en verduurzaming

Als vastgoedexpert is het voor jou geen nieuws dat het ontwikkelklimaat voor woningcorporaties niet optimaal is. De komende jaren richten we ons daarom op het beheer en onderhoud van onze gebouwen. Vooral op het gebied van duurzaamheid willen we flinke stappen zetten. Door middel van groot onderhoud en dagelijks onderhoud gaan we meer dan 3.000 woningen verduurzamen. We willen niet ‘binnen de lijntjes kleuren’, maar juist kijken hoe we binnen onze beperkingen verder kunnen verduurzamen, vernieuwen en innoveren. Daarbij volgen we de principes van The Natural Step.

Grote ambities maak je niet waar door de gebaande paden te bewandelen, dat weet jij als geen ander. Bij Wooninc. houden we van mensen met lef die hun eigen weg durven uit te stippelen. Besluitvaardige leiders die de juiste balans weten te vinden tussen meebewegen en vernieuwen. Jij krijgt bij ons dan ook de ruimte om onze visie op vastgoed op jouw manier in te vullen.

Jouw speelveld als manager vastgoed

Als manager vastgoed zet jij de grote lijnen uit van onze vastgoedstrategie. Jij stelt samen met jouw team en het bestuur de wensportefeuille en de vastgoedportfoliostrategie op. Je coördineert de marktwaardering van ons vastgoed en de strategische analyses en investeringsscenario’s die hieruit voortvloeien. Daarnaast adviseer je bij nieuwbouwprojecten en de aankoop en verkoop van vastgoed, altijd vanuit gedegen marktonderzoek. Strategische notities en beleidsvoorstellen schrijf jij moeiteloos en weet je met verve te verdedigen.

Onze afdeling vastgoed heeft de afgelopen jaren grote stappen gezet om efficiënter en  klantgerichter te werken. Het enthousiaste en gedreven team wil verder groeien naar een excellente organisatie met een bovengemiddelde prestatie. Een mooie transformatie die jij verder begeleidt en vormgeeft. Daarbij snap jij dat je mensen niet aan hun handje mee hoeft te nemen, maar juist de vrijheid en de middelen moet geven om de klus op hun manier te klaren. Natuurlijk borg jij wel de resultaten door de koers duidelijk te maken, de juiste kaders te stellen en procedures en richtlijnen te bewaken. Daarbij vind je moeiteloos de balans tussen resultaat- en mensgericht leidinggeven.

Jouw speelveld is uiteraard groter dan onze organisatie alleen. Als manager vastgoed vind je in de directeur van Stayinc. B.V. jouw gesprekspartner en ben je (mede) verantwoordelijk voor de agenda van de auditcommissie Vastgoed & Wonen van de Raad van Commissarissen. Ook neem je deel aan strategische overleggen met zorgpartners en weet je daarbij samenwerkingsgericht te manoeuvreren tussen de verschillende belangen.

Over Wooninc.

Hopelijk hebben we je er al van overtuigd dat dit een functie is waarin jij al jouw kennis, ervaring en ambitie kwijt kunt. We zijn met trots een vooruitstrevende, actieve en eigenzinnige woningcorporatie. We waarderen creativiteit en pro-activiteit en bieden je de ruimte om écht jouw ding te doen.

Maar dat is zeker niet alles. Bij ons krijg je alle kansen om je verder door te ontwikkelen. Je bent nooit te oud (of te ervaren) om te leren. Wij investeren volop in de vitaliteit van onze medewerkers, door ze te helpen om gezond, productief en met plezier te werken, maar ook voldoende te ontspannen. Dat maakt Wooninc. een collegiale en fijne werkomgeving met gedreven en enthousiaste collega’s.

Handig om te weten

  • Je werkt 36 uur per week. Dat is bij ons fulltime.
  • Je maakt onderdeel uit van het managementteam dat bestaat uit de bestuurder en de managers wonen, vastgoed, financiën en bedrijfsvoering.
  • Je stuurt rechtstreeks inkoop, assetmanagement, vastgoedontwikkeling, een managementassistent en een teamleider onderhoud aan. Laatstgenoemde is verantwoordelijk voor zo’n 10 opzichters en werkvoorbereiders. De afdeling bestaat in totaal uit ongeveer 25 medewerkers.
  • Je krijgt bij ons een salaris op basis van schaal N uit de CAO Woondiensten. Berenschot Search regelt de werving en selectie voor ons. Zij nodigen kandidaten uit voor een oriënterend gesprek en eventueel een verdere kennismaking.
  • Een assessment maakt onderdeel uit van de selectieprocedure. Daarnaast vragen we om een verklaring omtrent gedrag.

Enthousiast?

Heb jij een wo werk- en denkniveau en ruime ervaring binnen de bouw- of vastgoedsector, het liefst in een soortgelijke functie? Kom je uit regio Eindhoven, heb je hart voor onze doelgroep en persoonlijke interesse in de thema’s binnen de corporatiesector Stuur voor 27 oktober 2019 jouw motivatie en cv naar j.salari@berenschot.nl. Vragen? Neem contact op met Jolanda Salari van Berenschot Search via 06 21 23 41 48. Zij vertelt je graag meer over de functie.